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住房公积金怎么贷款,住房公积金贷款误区有哪些

2019-01-18 分享到:

公积金通常是指住房公积金有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面为大家推荐《住房公积金怎么贷款,住房公积金贷款误区有哪些》,欢迎阅读。

住房公积金怎么贷款,住房公积金贷款误区有哪些

公积金通常是指住房公积金有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

但是很多人对于公积金的认知还不够全面在操作时常常存在许多误区。实际上公积金贷款作为住房贷款的一种方式利用公积金贷款购房还有很多优惠可以享用。那公积金贷款有哪些误区呢?

可直接提取公积金付首付

许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利那肯定可以用来付首付了。其实这是不对的公积金的一般使用原则是“先消费后提取”这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房需要先消费后提取也就是先用自己的钱支付首付款然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

因为购买房屋要产生实际行为后才能提取公积金。也就是说用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

住房公积金怎么贷款,住房公积金贷款误区有哪些

子女可提取父母住房公积金

有些购房者的住房公积金账户额度不够就想着用父母的公积金。事实上各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同并不能一概而论。子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚如果已婚成立了家庭承担了社会责任如果你对自己的未来预期都不能保证的话还要使用父母的贷款期限比较长这样公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。

反之如果父母使用子女的公积金来贷款也是不被允许的。具体能不能提取还得看当地政策

未婚情侣能一起申请公积金贷款

事实上公积金贷款是以家庭为单位的贷款配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的如果一个人额度不够的话可以考虑申请组合贷款只是申请时间上可能会长一些。

个人不良征信不会影响公积金贷款

公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差有超过“连三累六”逾期纪录公积金管理中心可能会拒签。

住房公积金可以续缴吗

1、其公积金可以续交,但前提是您找到了新的就职单位,并且与新单位产生劳动关系签订了劳动合同,该单位为会为您缴纳公积金。

2、我们从以前的单位发生工作调离时,公积金就暂停了,一定时间之后就会被冻结,不是个人来冻结的。只有新单位给您继续缴纳公积金之后才会被激活。也不能重新开户的,都得给原来的账户交纳。

3、与原单位解除劳动关系没有进入新单位工作的,由原来的单位办理调入“暂存部”的手续,满两年未上岗的,满两年未参加工作的,职工可以凭与原单位的解除劳动关系协议和本人身份证到市住房公积金管理核心办理提取手续。

4、其以下情况下住房公积金可以返还:职工离休、退休,或与单位终止劳动关系且完全丧失劳动能力,出境定居或者户口迁出等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

单位办理补缴需提供的相关资料

1、填写完备并加盖单位公章的《住房公积金补缴申请书》一式四联;填写完备并加盖单位公章的《住房公积金补缴清册》一式四份;单位为职工办理住房公积金补缴业务时,需提供经社保部门备案的《录用人员登记备案花名册》或经主管部门核准的工资审批表、调令等材料,以证明职工的补缴时间。(原件查验、复印件留存)

2、其单位经办人携带填好的《住房公积金补缴申请书》、《住房公积金补缴清册》到住房公积金营业大厅对公柜台办理补缴业务。

3、当核心受理后,核心柜员将加盖业务受理章的《住房公积金补缴申请书》、《住房公积金补缴清册》一、二、三联交由单位经办人到公积金受委托银行窗口办理补缴缴款。

住房公积金我们在缴纳了一定的年限之后,在买房子的时候就可以申请办理公积金的贷款了,这种贷款的利率相对于一般的贷款是少很多的,中途如果中断了也可以申请续缴。

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