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30万存款不购房 怎么理财最划算

2010-05-13 分享到:
  • 时间: 2010-05-12
  • 文章来源: 中国平安
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虽然希望房子跌价,但是老李今年还是有点郁闷,因为他恰好是被二套房调控政策“一刀切断”的刚性需求购房者。

本来他准备了30万元钱,想给岳父母买个房子在深圳安定下来。可是今年国家为打击五年来创新高的房价开始实行“铁腕”政策,房产政策密集出台,特别是二套房政策:国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。这样一来,本来还可以考虑的房子,由于是二套房,成本高了很多不说,首付都没有办法付。老婆看现在房市风云起伏的,说要不等等看,没准儿年底价下来了,那时能买上了。老李想想也对,股市最近震荡得厉害,欧元区、美国经济有下行的危险,股票投资经验不深、比较谨慎的老李自然抛弃了股市,可现在通胀持续上涨,4月的CPI都到了2.8%,钱也有贬值的危险,给30万存款找个安全且有吸引力的收益的账户搁着是老李现在最头疼的问题。

30万的需要:收益稳定战胜通胀  流动性较高

老李的30万存款的配置的要求其实比较明确:安全、收益战胜通胀,流动性高。

由于是准备随时购房的钱,因此不希望有什么损失,难以承受较大的风险。于是要求安全。对收益的要求起码要不通胀高才能保值,另一方面考虑到房价的波动,如果下跌较快,房价到了老李能承受的范围,他需要随时把钱拿出来,所以需要流动性较高的产品。

解决方案:银行稳健收益理财产品+债券型基金

满足老李的30万存款配置需求,我们就需要寻求安全、流动性好而且相对收益比较好的理财产品,因此,银行稳健收益理财产品和债券基金的组合相信是一个不错的选择。

银行稳健收益理财产品:安盈理财1001——“置业1号”人民币理财计划。这个计划是投资于平安财富利鑫2号5期单一资金信托,将为一个物业的租金收入的部分回报投资者,年收益3.5%。这个物业的承租人为广州正大万客隆(佳景)有限公司是正大集团下属企业,是国内经营最成功的外资品牌超市之一。整个计划比较安全,一是因为租金收入稳定,二是平安置业投资有限公司将在本理财计划到期日无条件回购该信托计划受益权,比较有保障。收益也相对银行存款和通货膨胀高很多,而且计划为6个月的期限,流动性相对比较好。

另外值得老李配置的就是债券型基金,在股市震荡下行的情况下,债券市场的机会往往很大,这个在08年惨淡的熊市已经得到了验证,四月份的市场数据也说明了这一点:在晨星公司提供的4月基金评点中,晨星中国债券型基金指数微涨0.36%。激进债券型基金涨多跌少。所以建议在市场不稳定的情况下,老李选择债券基金进行配置,可选择东方稳健回报债券、中招商安泰债券。此外,如果担心加息会给长期债券带来不好的收益,建议老李关注短期债券,受利息的影响不会很大,可配置嘉实超短债债券基金。

其实,像老李一样,我们手中的钱要花在刀刃上,做理财也是一样,要结合自己的需要和市场的形式挑选合适的产品。所以在不能购房的状况下,把钱放在一个稳健增值的账户下,也许不够赚钱,但在目前的请款下,绝对是一种聪明而灵活的做法。

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